南京调控加码 全市执行住房限购政策

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南京限购加代码六合丽水高淳等周边地区均纳入限购范围

3月15日晚，南京市发布了《市政府办公厅关于进一步调整我市限购政策的通知》，明确表示从3月16日起，南京市现有限购政策将在原有调控政策的基础上进一步调整。

据视点房地产新媒体报道，南京市政府办公厅表示，为贯彻落实国家城市专项政策和分类监管要求，坚持“房子是为了生活，不是为了投机”，强化了住房的住宅属性，促进了南京房地产市场的稳定健康发展。3月15日，南京在原有调控政策的基础上，进一步调整了现有的限购政策。

根据通知，六合区、丽水区和高淳区应纳入非居民家庭限购范围，即从3月16日起，全市拥有一套以上住房的非居民家庭将暂停购买新商品房和二手房。

《通知》明确规定，本市限购政策将进行调整。在原有限购政策的基础上，在主城区(不含高淳、丽水、六合)，本市拥有两套以上住房的家庭将暂停购买新的二手房。

通知还调整了非居民家庭购房所需的个人所得税或社会保险证明期限的要求。非居民家庭购房时，须提供购房日前3年内在南京缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明，不得通过补缴个人所得税或社会保险购房。

本通知自2017年3月16日起实施。商品房以南京房地产综合业务系统的认购时间或合同确认时间为准，二手房以南京网上存量房屋交易监管系统的合同打印时间或合同确认提交时间为准。

青岛正式实施限购限贷政策。非居民只能购买一套

3月15日，青岛市国土资源和房屋局、青岛市城乡建设委员会、中国人民银行青岛市中心支行、中国银行青岛市监管局(601988，BUY)行业监管委员会、青岛住房公积金管理中心联合下发文件，正式实施限购限贷政策，以维护和促进青岛房地产市场的稳定运行。

根据房地产新媒体查阅的文件，为维护和促进青岛市房地产市场的平稳运行，根据国家关于“坚持住房的住宅属性”和“加强房地产市场分类监管”的总体要求，经市政府同意，现提出相关意见，通知如下:

1.在市区(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，含高新区，下同)，在申请购房之日前2年内，在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险缴费证明12个月以上的非居民家庭(6个区、4个市，下同)。对在市区拥有一套或多套住房的非居民家庭，或自申请购房之日起两年内不能提供个人所得税完税证明或社会保险完税证明达12个月以上的非居民家庭，暂不允许购房。补领或补发个人所得税完税凭证或社会保险完税凭证的，不予承认。

二、第一、二次申请住房公积金贷款，购买新住房，最低首付比例由20%提高到30%，购买二手房，最低首付比例由30%提高到40%。

第三，通过利率自律机制研究，城市首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高到30%，第二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高到40%。暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放贷款。

本通知自2017年3月16日起正式实施。

来源：荆州新闻