25日，武汉新版商品房销售合同开启了装修按揭贷款

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湖北日报(记者程荣兴)近日，从武汉市房管局获悉，新版《武汉市商品房买卖合同》将于2020年5月25日正式启用。新版合同规定，全装修商品房是一个完整的产品，装修价格包含在总房价中，购房者可以申请按揭贷款，减轻了经济负担。

据报道，武汉目前的购房合同是由武汉市房管局和原市工商局于2011年联合发布的，并于2014年进行了调整。随着国家政策的调整和近年来房地产市场的发展，这一版本的购房合同在很多方面已经不能满足市场的需求。自2019年以来，该局和市场监管局在住房和城乡建设部和市场监管总局联合制定的商品房销售合同示范文本的基础上进行了研究和调整，在武汉形成了新版合同。

在新版本的合同中，对近年来备受关注的装修完整的房屋增加了一些详细的条款。在装修交付标准方面，新版合同进一步规范，包括强化交付标准，强调除双方约定的标准外，装修及装修材料的产品质量必须达到国家强制性标准；澄清卖方未授权安装的所有权。如果新合同表明卖方在未经双方同意的情况下增加了设备、装饰和装潢，则视为对买方的无条件馈赠；完善装修标准协议。新合同从内装修和外装修两个部分，按照客厅、卧室、厨房等不同的功能区域，列出主要装修材料和设备的品牌、规格、数量等内容，供买卖双方协商。

同时，新版合同还明确了全装修商品房是一个完整的产品，房屋的总价包括初装费和装修费。买受人选择贷款购房的，在按合同约定支付首付款后，剩余房款(含装修款)可申请个人住房商业贷款或公积金贷款；很明显，买方有权在办理交付手续前检查商品房。

来源：荆州新闻