【财讯】长沙世界第一高楼命悬半空：建造方远大集团拒绝采访

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中国青年报中青在线记者兰天鸣

欢迎来到“天空之城”。

电梯是这里的单一交通工具。 93台电梯，从在170楼有“上帝视角”的豪华公寓到5楼的幼儿园只有1分钟多。 到202楼的咖啡馆和100楼的天空花园森林公园需要更多的时间。 长10公里的步行者天堂从一楼直达170楼，可以开汽车。 名字叫“天街”。

没有废气和烟雾。 最干净的空气由最新的空气净化器负责。 新鲜食材由80层的130亩立体有机农场提供。 住宅、医院、学校、酒店、写字楼、游泳馆、网球场，能容纳3万人口的空城市几乎是包罗万象的。

“除了火葬场什么都有。 》天空城市建设方——远大科技集团总裁张跃形容。 他也是中国第一位获得联合国环境规划署“地球卫士”奖、近20年前通过考试的拥有民用飞机的富豪。

3年前，张跃乘坐直升机在长沙市望城区大泽湖町回龙村的空地上下车，出席了“天空城市基础开工仪式”。

他试图把原来属于水田的100.95亩土地建在超过838米高的迪拜哈利法塔的世界第一座高楼上。

这不足为奇。 繁荣的中国城市每天在摩天大楼更新天际线，许多建筑物与哈利法塔对立。 真的很惊讶，他多次强调采用自己的技术和产品，建设天空城市只有7个月的周期。

哈利法塔的建设周期超过五年。

在天空之城的开工仪式现场，播放着作曲家久石让的《天空之城》的音乐。 戴墨镜的张跃在典礼上，尽管离长沙有15、6公里远，但请记住，“这个地方将是人类最向往的地方——这个地方将是人类最向往的地方。 ”。

但是，3年后，张跃口中的“拥挤、灯火通明、鸟语花香的地方”没有出现。 雄心勃勃地刺入天空的摩天楼至今仍停在图纸上。

中国青年报中青在线记者来长沙时，很少有人明确说空城市是梦想王国还是空楼阁。

空城市停在哪里？

远大的集团拒绝接受采访。

“空城市一定要建。 ”该集团信息发言人朱琳芳简要回答。 但是她拒绝透露最新的进展。

“这件事已经过去三年多了，为什么还关注？ ’她反问。

在年7月20日下午的开工仪式上，张跃对着电视镜头只说了一句“不报道”。

只是在挖掘机排列的现场画的，第二年5月有人入住。

第一个“入住”的其实是鱼。 村民在“天空城市项目用地”上撒了幼鱼。 养鱼池是由当初发掘的基坑形成的人工湖。

过了八旬的村民王贵生记得，空荡荡的城市建成之夜，工地上灯火通明，他附近的房子也像白天一样被照亮。 几天后，地上挖了一个深坑，包括他以前耕种的田地。

关于发掘的深度，王贵生指的是自家高16.8米的3层小楼，说“比这个深”。

在他的记忆中，工程没有持续很长时间，发动机的轰鸣声平息了。 工地上的强光似乎被人“射杀”了。

据当时的媒体报道，因为空城市是在未经批准的前提下建设的，所以停止了作业。 据说没有建设远大集团的应对，还处于一个月的“三方一平”阶段。 开工仪式几天后，张跃回应说:“不是开工，而是挖掘。”

远大的集团情报发言人说:“并不是一座大楼必须办理所有手续才能建设。” “我们没有开始开工。 为什么来停工呢？ ”。

迄今为止，没有一个部门完全谈论空城市的现在状态。 远大的官网上也没有这个项目的消息。

一则罕见的消息是，远大集团远大的可建设科技有限企业在其官网上说，该企业设计的202层世界第一高楼“于年4月1日通过了中国政府的审查”。 这个例子被用于描绘远大“以前传下来的建筑模型”的可持续建筑技术和产品。

关于远大的审查，望城区政府办公室于去年5月25日通过官网回答了民众的问题。 天空城市项目的结构体系已经通过全国超高层建筑工程抗震审查专家委员会的审查，项目消防等其他相关内容正在进行设计，“在全部设计完成、批准后开始建设”。

但是，根据中国青年报中青在线记者访问多个部门得到的消息，天空城市项目至今尚未得到批准。

根据望城区国土资源网上交易系统的成交结果，年11月19日，在远大集团旗下，该项目投资对象天空城市投资有限企业以38977万元的价格，获得大泽湖大街67297.94平方米的商业用地，100.95 这是空城市的所在地。

望城区发改局证实，天空城市项目确实在该局准备了事件，但由于是非政府投资项目，因此没有必要立案。

根据《环境影响评价法》的要求，建设项目环境影响评价文件未经审查或者审查后未经批准的，不得开始建设。 长沙市环境保护局对中国青年报表示，至今没有收到大的环境影响评价报告，即使在远大也没有通过这个项目与该局联系过。

作为天空城市环境评价书的制作委托人，湖南大学环境评价中心的员工通知记者，远大集团已经通知该中心结束环境评价的相关事业。

望城区负责对口联系空城投资项目的机构是滨水新城管理委员会。 该管理委员会副主任任谷良对中国青年报中青在线记者说，远大购买这块土地后，老总野心很大，但无法办理批准手续，土地一直闲置着，管理委员会也非常着急。

他表示管理委员会签订远大合同时已经写明，批准手续将远大进行。

对任谷良来说，天空之城是“停在那里晒太阳”的投资项目之一。 “之后，市内停止了喊叫，还不允许办理手续。 不清楚卡在哪个关口。 ”他证明“项目还在”，但还没有启动。 “我们现在不知道大的真实想法。 ”。

任谷良表示，去年国土部门审计闲置地状况时，空城市区划是审计对象之一。

根据相关法律，闲置地必须征收闲置费，政府必须回收采用权。 今年端午节之前，远大的一面和区政府接触过。 “我想和领导商量该怎么办。 项目没有被批准，地到底要做什么”。

根据《城市房地产管理法》，超过合同约定的开工开发日期一年以上没有开工的开发，在可以征收土地闲置费的两年以上没有开工的情况下，可以无偿收回土地的采用权。 但是，开工开发因不可抗力和政府相关部门的行为和开工开发所需的前期业务而延迟的情况除外。

望城区国土资源局土地储备中心的员工告诉记者，大泽湖湿地的目标还在远大的手中。

为什么这片土地没有回收，望城区国土资源局执法检查大队说:“请不要总是盯着‘2年’放。 这有公司的原因，有政府的原因。 ”。

看看政府部门的计划图纸，天空城市的命运有可能会改变。

长沙市城乡计划局望城区分局向中国青年报中青在线记者出示了该局和望城区城市建设投资集团起草的最新区域计划图。

空城市位于长沙大泽湖湿地的边缘。 在年的图纸中，大泽湖湿地被密集的商业项目包围为椭圆形，这些项目大多是容积率在4.0以上的高层建筑，空城市的容积率达到12.0。

当时的地区计划试图使大泽湖区成为商务旅行文化区和望城区的新中心，计划了高端cbd (中央商务区)。

在最新的企划图中，大泽湖不是被紧紧包围的，而是像胎盘宝宝一样蔓延着。 周边商业用地的红色也消失了，只剩下三张了。 cbd向东北方向转移。

据工作人员说，大泽湖水域进入了开发禁止区域，计划区域内的建筑物高度从24米到40米，没有出现838米的高楼。

据说这张计划图不久将由望城区人民代表大会审议。

在滨水新城，任谷良说“我们也希望能做到这一点”。 他说，当地投资者看天空城市项目时，老百姓也在问怎么还没有建设。

“邪门”的突破？

天空的城市从外界牵引着越来越多的眼球。

项目发表之初，清华大学建筑学院的尹稚教授说:“那是建设技术有惊人的动作，还是有非常邪恶的突破，那是欺诈。”

张跃对此作出了罕见的答复，认为工厂化建筑技术本身就是“屏障的突破”。

面对外部的疑问，向远大发出“远大张跃”的签名复印件，题为“天空城市是为什么”。 张跃在文章中说:“我们怀着虔诚的心建造了一座空城市，却引起了骂声和疑问。 我们没有收到“停止”的通知，但却迎来了世界“停止”的欢呼声。 ”。

他说:“天空城市以‘除了火葬场以外什么都有’的大特征，唤起了将适合居住的城市变成‘汽车城市’的人。”

在过去20多年里，总部设在长沙的远大集团因向商业建筑销售中央空调设备而闻名。 现在，新的“远大理想”在建筑行业。

成立于2009年的远大集团子公司远大可建设科技有限企业是世界建筑施工领域中唯一以“工厂化”手段建设超高层建筑的公司，为用户提供40层以上的超高层建筑设计、生产和安装。

这家企业解释说，远大开发可持续建筑的原因是2008年汶川地震。 在那个地方，震中，大量的房屋倒塌，出现了死伤者。 远大组成三百人抗震研究小组。

年前后，在海外媒体发表了3部录像，展示了建设3栋建筑物时的惊人速度。 这些录像显示了这家企业每周建造15层、15日建造30层、19日建造57层的惊人速度，引起了极大的关注。

这些建筑物已经被采用了。 据远大的可建设企业介绍，截至2009年已建成30个示范项目和商业项目。

其中，在远大的可建设企业所在地湖南湘阴县，30层远大的t30酒店历时15天建成，获得了总部设在美国芝加哥的世界高层建筑学会颁发的“年度创新奖”。

在t30的介绍手册中，该企业的可持续建筑与一般建筑相比，大幅主张可以实现9度抗震、5倍节能、100倍空气净化、1%建筑垃圾。

这家企业还向中国建筑科学研究院的建筑安全和环境国家要点实验室投稿了对t30的模拟地震试验的结论。 结论9度罕见地震发生后，整体结构没有倒塌。

根据远大的建设，国内外已经有多家生产混凝土建筑模块的公司，也有几家生产钢结构建筑的公司，其特点是部分结构模块在工厂生产，大部分在现场施工，工厂化率普遍在20%到40% 从结构、外墙窗到装修、机电，可以远大建设的工厂化预制率达到90%。

对于更巨大的天空城市，远大集团将建设周期设定为7个月:除了外包给建设公司的基础工程环节外，还有2万名员工在工厂进行4个月的大楼钢结构制造，还有3000名员工在施工现场设置3个月。

湖南大学建筑学院的魏春雨院长在工厂里像箱子一样提前做好房子，然后去现场形容“做积木”的技术。

他对中国青年报中青在线记者说，工厂组装化建筑和钢结构技术，在欧美和日本已经被大量采用了几十年前。

魏春雨参加过不同层次政府组织的天空城市项目审查，是最近接触过这个项目的人之一。

他说除了空城市的高度外，他对组装化持肯定态度，可以减少现场施工的不明确性，提高质量的稳定性。 "宣传标准化组装化可能是未来建筑的趋势. "

这位学者认为远大发表的七个月工期在理论上没有计算其他时间。 比如原材料的运输和必要的检查所需的时间。 总体上应该需要越来越多的时间。

技术上，魏春雨认为建设世界上第一座高楼没有问题。 他说:“中国已经是世界工厂，这些行业是世界一流的。 我们有很多工程师的实践经验。 像医院的医生一样，他一天可以做很多阑尾手术，在西方很少。 ”。

魏春雨的同事、湖南大学建筑学院党委书记、副院长柳肃说，技术上空城市在国内没有先例，但在国际上可以处理这些问题。

关于7个月的工期，柳肃认为也是不可能的，“应该只是建立在地上的循环”。 地下是巨大的工程，需要更多的时间。

柳肃说，五六十年前，西方国家已经完成了建筑工业化的过程。 第二次世界大战后，西方国家大量建房，大量生产和工业化出现，“箱子”装卸出现，比如日本的“新陈代谢派”，把建筑挂在地上，一组住宅就像抽屉一样安装在里面。 我们国家今天开始了这个进程。

“这不是新的，平民可能没见过。”他说

高度抹杀一切吗？

柳肃不赞成空城市的理念。 他认为一个城市的功能放在一座大楼里，“没有必要”。 人还是希望有露天活动，出去散步，去看山水。 他认为这样高的建筑物也不必要，盲人比高。

“中国的摩天大楼盲目追求比高，去年看了统计数字，上海的摩天大楼超过了全欧洲。 我相信这个统计数据是真实的。 人不稀罕这座高楼，人关心的是历史。 随时想成为第一的是中国人的心情。 因为过去太落后了，想挽回面子。 没有意义”柳肃说。

年10月21日，湖南省住宅和城乡建设厅在长沙市召开了“装配式倾斜支撑钢结构建筑技术”的研究审议会。 这项技术是远大开发的建筑抗震技术的代表，205米的远大57层“小天城”采用了这项技术。

当时得到的评论意见之一是，在满足国家和领域标准的基础上，可以用于100米以下的高层建筑。

魏春雨对“天空城市”的怀疑也是第一个在838米的高度。

“规范的突破、运营问题、功能太多太复杂，如何与城市对接呢？ 这些问题没那么简单，不太任性。 简单来说，高度我反对。 ”。 他对记者说。

他称赞张跃“有理想”。 他认为大幅度改变以前传来的粗放型施工，有效利用土地，讨论新的密集型城市诉求具有积极意义。 但是，“与成为世界第一的大楼无关”。

他认为，只有高度“抹杀一切”带来了规范、安全和无法预测的问题。

另外，我认为空城市的布局有问题。 靠近湖面，比固化的地表多且复杂，必须考虑是否有流沙层等一系列问题。 在工期中，考虑到地质和垂直集中载荷的情况，其沉降时间理论上是不够的，载荷应该在几个方面相加，如果有一定的时间，对地表的伤害会小一些。

在远大的内部研讨会上，魏春雨对天空城市的高度和多功能性提出了疑问:“一个老太太在厨房误操作起火了，怎么疏散群众？”

——“将玻璃设计成防爆型”

“大楼里的垃圾该怎么解决？ ”。

——在各层准备垃圾箱统一收集。

远大的回答不能满足魏春雨。

“楼上的人不能跳楼逃跑。 只能垂直运输。 发生紧急事故的人应该怎么避难？ 从800米以上的高度落下，什么都成炸弹。 人和垃圾是一个道理。 ”。 他挥动着手掌，做了从上到下的动作。

但是魏春雨也认为外部对天空城市的一点评价是不公正的。 他说，中国盖了那么多高楼，没有多少人重视环境保护和节能。 没有几个人像空城市一样具有卓越和学术价值。 “不这么高的话，我一定会先跳出来支持你。 ”。

在理想的国家，张跃十年前就制定了计划。 2006年，他发表了他眼中的描绘“年世界”的复印件。

他在文中构思了一个叫绿海市的乌托邦:天空是纯蓝的，地上复盖着绿色的植被。 中工厂、办公楼、酒店、百货商店、医院、学校、剧场、体育场、公园与200万人口的住宅交错。 市民在同一个地区学习、从事、居住、费用、娱乐，回到自由的生活习惯，节约用车的时间和燃料。

“没有什么救世主能拯救我们的城市。 只有我们想得到我们的什么。 ”。 几年前，张跃在论坛上这么说。

在大泽湖周围建设天空城市的消息传到环境保护者耳中时，他们在会议上商量保护“长沙最后的天然湿地”。

长沙市野生动植物保护协会会长周灿英是呼吁“保护大泽湖”的人之一。

周灿英表示，她曾和天津环保人士一起去过远大的总部，当时接待他们的员工说，远大自己是环保公司，在湿地旁边建设大楼，但当时不知道，今后会重视大楼周边的湿地保护。

周亮英本人和张跃做过短暂的交流。 一个环境保护团体在远大总部进行了环境保护项目的评价，她作为参加者在舞台上说“保护大泽湖”，张跃是台下的评委。

名片上只写着“联合国‘地球卫士’的头衔的张跃回答说:“因为没有意识到周边是湿地，所以一定要加强保护。”

大泽湖被列为禁止开发区域，周灿英认为大泽湖保卫战胜利了。

不管怎样，空城市改变了很多人的命运。

与那个工地只隔着蓝色的泡沫墙，村民王贵生最直观地体验到了这个项目的巨大、多、杂、纠葛。

他记得有一天，村里有人来家里，征集，盖高楼。

这片土地出生长大的农民有点害怕“拿了土地，我们还是农民吗？”

四年后的今天，他也不知道它会成为“世界第一的高楼”。

他的田地被征用了。 儿子王奇志用补偿金买了一辆红色的轿车。 他白天在长沙的建筑工地上开孔，晚上回到了那个理想的空城市脚下。

四年后，看不到天空城市的影子，王奇志想要回到自己的土地上。 他和村里的一个人去镇上提出过这件事，得到了回答:字也签了，钱也带来了，拿不到地了。

81岁的王贵生认为自己很可能见不到最高的大楼。 他跛脚地过排水沟，用锄头打破泡沫墙，在墙外，它属于空城市领土内外，种了五颜六色的南瓜、红薯、辣椒、白菜和茄子……。

挥舞着锄头对记者说:“等等，直到死都不知道能不能盖大楼。”

这是六月的一天，村子里放了中午烟花。 这个老农民停下来，放下锄头说“村口又要撤了”。 村子的尽头有“征折安置指挥部”的牌子。

空城市的基础碑上堆满了一半杂草。 石碑上刻着“二零一三年七月二十日，天空城市，奠定基础”。 从远处看，草丛中清楚地出现的是“奠”字。

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来源：荆州新闻