【财讯】福州限购：二套房首付比不低于50% 未满2年不得交易

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资料来源:福州市人民政府办公厅

3月28日晚，福州市人民政府办公厅发布了进一步加强房地产市场管制的通知。 通知指出，非市五城区户籍居民家庭不得追加个人所得税或社会保险取得市五城区购房资格。 市五城区户籍居民家庭在市五城区已有一套住房，购买第二套住房商业性住房贷款的首付比例在50%以上。 从月29日开始，市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得房产票不满两年的，不得办理上市交易，不得办理转让公证手续。

以下是通知全文——

榎政阀( 84号)

各县(市)区人民政府、市直各有关机关:

为了贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒作的”精神，为了进一步稳定市场预期，保障合理诉求，打击投机炒作，加强市场监管，维持房地产市场顺利健康快速发展

.计划扩大公共租赁住宅的供给，在年内筹措公共租赁住宅的资金来源，建设公共租赁住宅项目以处理不同水平的大众住宅的指控。

二、增加住宅用地供应，年市区普通商品住宅用地供应量同比增加一倍以上。

三、严格执行榎政阀〔〕221号文件，新商品住宅项目的初次开盘申请价格备案按照同区域、同质量、同类型的项目备案平均价格明确初次备案价格。

四、继续执行榎政策〔〕186号文件的限购政策，非市五城区户籍居民家庭不得征收个人所得税或社会保险取得市五城区购买资格。

五、通过福建省市场利率定价自主机制决议，市五城区户籍居民家庭已在市五城区有住房，购买第二套住房商业性住房贷款的首付比例在50%以上。

六、自本通知施行之日起，市五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得房产票不满两年的，不得进行上市交易，不得办理转让公证手续。

七、业主或房地产中介机构公开发布的二手房销售新闻应当写明房源新闻代码，二手房办理上网本应当具备房源新闻代码。

八、房地产开发公司和房屋中介机构恶意抬高房价，发表虚假广告，严厉调查制造市场恐慌、炒作、购买等违法违规行为，一经查明，立即暴露，以顶级处罚。

这个通知将从每年3月29日开始实施。

来源：荆州新闻