【财讯】58同城赶集等被爆租房新闻虚假：12条新闻有10条不实

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十二条网上租赁新闻只有两条不真实

记者访问发现，存在照片与实际不符或看不到房源等情况:平台必须惩罚虚假新闻发布者

资料来源:信息早报

早报记者胡迎吴正彬

春节后，来上海的很多上班族都在寻找适合自己租房的来源，在找房过程中，比如58同城、赶紧上网、平民网等一点分类新闻网站成为很多人获取租赁新闻的主要渠道 但是租客反映了在这些网站上看到的很多租赁新闻可能与事实不符。 例如，在网上的照片中，房子看起来很精致，但实际看到的房子比照片中的房子差得多，而不是照片中的房子。 租客就是这样吐槽的。

网上房源新闻真的有这么多猫厌倦了吗？ 对此，记者最近作为出租人在58同城、追集网、平民网3个分类新闻网站上共计选择了12条新闻进行了现场访问，其中3张照片与实际不符，2张是低价的游客，5张没有看到对应的房源(而不是，

[现场访问]

现象1

图像很好

实际上简单粗糙

记者在58同城网站上看到，离徐家汇地铁站不远的科汇区有2室1厅1卫的“精装”房源，两个卧室是米色墙纸、白色橱柜、单色床、亚麻窗帘等硬件和软件组合，非常温暖。 而且厨师将文化砖和白色墙砖组合使用，厨师设施也非常研究，价格显示为6500元/月，看起来是现在年轻白领租客喜欢的房源。

之后，通过58同城网站上的联系方法，记者联系了相关房地产经纪人。 上周五上午，记者和经纪人一起来到这个“好方向，大阳台，包里”的精装房源，结果记者大跌:放在两个卧室里的家具已经过时了，空调的感觉也服役了10多年。 从装修来看是有时间的，看起来风格很旧，网站照片企业品牌的厨房后卫也看不见了，与网站介绍和照片出现的房子相比，这可以说是彻底的。

另外，在58同城网站上，显示在该住宅源上的户型是两室一卫，客厅是小于4平方米的“开放式厨房”，也就是说，这个所谓的客厅实际上与炉灶相连，实际上看房间很狭窄。

“网站上的照片是为了供你们‘参考’。 58中老实说大部分都是广告图。 ”。 在记者发布的房源新闻与实际不太一致的情况下，经纪人做出了这样的回答。

现象2

在网上以低价吸引客人

在网上重新报告实际费用

上周，记者在人民网上看到了人民广场附近的房源。 这种三室两厅1卫100平方米左右的精装住宅来源，租金为13800元/月，在热闹的市中心有几个人一起租也很划算。 到了现场，一位经纪人带领记者来到这个套房源头所在的威海苑地区，进入屋内，装修、户型、家电配置、网上的记述都没有区别。

记者在商量房租和中介费用的支付方法时，这个中介突然表示自己不注意挂在网上的租金，表示附近同类房源的租金至少在15000元左右，这个房源房东的开价是16000元。

“其实上海市中心三个房间的月租金是从15000-16000元/月开始。 网上低价的房间其实是广告。 ”。 这位经纪人是这么说的。 记者马上在一个租赁平台上展示了一套协和里区，在展示价格为2100元/月的共同租赁单间的房源时，这个中介说不能马上租。 “2100元的租金，去嘉定也租不到这样装修配置的房子。 人民广场附近，这样的房子至少需要5000元以上。 ”。

现象3

我看不到好房间

推荐到现场

有趣的是，在这次调查中，记者在通过连接网络的租赁新闻预约中介房间时，经纪人答应带记者去看连接网络的房间源，但到达当地后，突然发现了连接网络的房间源。 为什么看不见，经纪人提出的理由几乎相似，或者说“没有房东拿不到钥匙！ ”。 “这个房间的调味汁是刚租的，早点来就好了！ ”。

在通知了看不到挂在网上的房间的来源后，这些经纪人开始向记者介绍周边出租的其他房间的来源。 荆庄地铁站附近的地铁明珠苑区，会见了事先约定的经纪人，记者知道民网上挂的月租金6500元的房源当天看不到，他要带的是另一个房源。

“你不是要去看挂在网上吗？ ”记者问。 “我看不到那一套。 房东正好出差了。 这一套也不错啊。 价格一样是6500，而且面积比那一套大啊。 ”。 经纪人一边回答，一边热情地带记者去了大楼。 但是，这个“临时”参观的房源，面积确实很大，但是装修在网上的配套远远看不清楚，而且地上还放着很多工具，简直是在修理中。 “有些地方坏了必须修理，但很快就能修理好。 如果需要的话，我保证几天之内住。 ”。 经纪人解释说。 他还打算带记者去看其他小区的房间来源，但被记者拒绝了。

现象4

少数新闻乱写乱画

设施大多被美化了

另外，记者在网上的住宅源新闻中，照片、价格这些复印的水分比较大，但位置、设施这些复印的记述基本上是真实的，在有住宅源的楼层、有住宅源的小区和地铁站的距离、住宅源的方向、住宅源内 当然，也有少数新闻“涂鸦”，如2室3室、70平方米80平方米、简易装置精装的东西等。 有在现场参观中看不到的沙发，或者在网上的房源新闻中确定显示为“有”的情况也不少。

另一种情况值得观察:一点设施在当地看到后，确实“有”，但已经过时，甚至其功能是否正常都受到质疑。 在徐家汇地铁站附近的乐山大厦，记者跟着经纪人匆匆参观了挂在网上的房源。 这个房源装修简陋，各种设施的设备也过时了。 在小阳台上，看到了一台看起来不大、好几年了的洗衣机。 “这台洗衣机好像已经不能用了。 “应该还能用。 如果真的不能用的话，请和房东商量，安排新的，我想他会答应的。 “看到其他电器也老了，不会坏吧”记者又问。 “应该做不到。 坏了请修理的话房东会结算的。 “真的经常修理，不会影响居住体验吗？ ”记者最后问，经纪人对这个问题没有回答。

[业界内部对应]

一点分类新闻网站

已经成为中介凝聚地

另外，记者选择的这些租赁新闻都在网站上名列前茅，这些新闻无一例外都是经纪人发表的。 在整个“上海租赁”版块，个人发布的租赁消息也很少，几乎都在下沉。

“我们把消息挂在最上面是付了钱，所以租了房子那个消息还挂着。 毕竟付钱也不会白费。 ”一个经纪人说。 实际上，58同城、追集网、平民网等网站确认了有各种各样的宣传服务，只要支付一定的费用，新闻发布者就可以放在首位，完成加工等操作。

对此，据业界相关人士透露，很多租客选择在58同城、追集网、民网等分类新闻网站上寻找房源，主要是因为这些网站的新闻量很大，平时手动交易二手货也聚集了一定的顾客粘度。 “这些租客大多还是想绕过租房平台和中介，寻找性价比更高的房源。 ”。 据业界相关人士透露，现在的新闻分类网站基本上是中介的凝聚地，即使是记载为“个人房源”的新闻，中介也有可能发出信息，租客绕过中介的努力也白费了。 更令人担心的是，有点中间人编造或发表虚假消息来吸引游客，没有经验的租客上当。

平台要严格审查新闻。。

周期性地管理

业界相关人员认为，从平台的监督管理水平出发，首先新闻分类网站必须比较有效地认证新闻发布者的身份，同时严格审查发布的新闻，周期性地进行管理。 如果发现同一张照片被重新用于不同的房源新闻，这些新闻一定会存在虚假消息，应该立即发现并处理，对虚假新闻发布者给予相应的处罚。 “目前，大多数分类新闻网站在客户认证和新闻监督管理方面都不够。 ”。

对于租客，业界人士要在新闻分类网站上寻找房源，首先要区分新闻，不要一味相信引人注目的新闻，比如“明亮”的照片。 接下来，在去当地看房前，向新闻发表者添加信息表现，明确对应房源的细节，以免浪费。 特别需要注意的是，新闻发布者在这些虚假消息中对现场撒谎的情况下，必须坚守自己的价格范围、装修布置等大致问题。

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来源：荆州新闻