石榴集团打造长租公寓 开挖存量房时代市场机遇

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中新网6月12日电目前，随着股市回暖，长期租赁公寓已成为房企发展多元化业务的新阶段。目前，包括万科、龙湖、徐汇在内的许多标杆企业都有董事出租公寓。然而，由于企业基因的不同，市场上的长期租赁公寓各有优势，相辅相成。

在众多竞争对手中，石榴集团推出的创新产品线“熊猫公寓”以其成熟系统的服务体系和全新的技术经验吸引了广泛的关注，并与空中创形成了一个帮助城市青年成长的闭环。石榴集团因此改善了其作为城市运营商的业务地图。

租房的普遍趋势

去年9月30日，新政出台，鼓励房地产开发企业自住部分房屋作为出租房，大量自住土地进入存量房市场，加速了存量房时代的到来。今年3月以来，有关部门通过出台多项政策，从规划建设、销售使用、购房资格、个人信用等方面规范了“由商转房”政策，为全国“由商转房”政策开了先河。

同时，在国务院办公厅发布《关于加快培育和发展房屋租赁市场的若干意见》后，云南、湖北、广西等地也相继发布了《关于加快培育和发展房屋租赁市场的实施意见》，并提出对依法注册的房屋租赁企业、机构和个人实施税收优惠政策。可以想象，在未来2-3年内，租赁市场将成为房地产市场享受政策红利最多的领域。

连锁研究所提供的数据还显示，2016年，二手房租赁交易规模将在1.1万亿至1.5万亿之间。在如此巨大的市场规模下，长期租赁公寓日益成为住宅企业多元化探索的重要方向。

石榴集团利用了这种情况

据了解，石榴集团成立五年来，已成为“北京市五大住宅销售企业”之一。八年后，其年销售收入超过150亿英镑，净资产达到400亿英镑，并迅速进入一线房地产开发商阵营。

从第一次开业就在北京引起轰动的海棠湾项目，到k2、m5、v7和狮城，石榴集团以其成熟的产品线和稳健的战略成为中国发展最快的房地产开发企业之一。

去年底，面对房地产白银时代的到来，石榴集团积极寻求新的发展方向，将自身转型为多科技、多金融领域，从原来单一的房地产板块向“科技+金融+房地产”三大板块拓展，开展跨境创新业务，实现集团健康可持续发展。

今年以来，石榴集团认识到存量住房市场的发展机遇，提前规划了长期租赁公寓市场，打造了“熊猫公寓”品牌，成为以存量资产运营为核心的生态服务提供商。目前，北京理工大学熊猫公寓和百合湾双店已经正式开业。

江藻杜文社区熊猫公寓

由于不同的企业基因，市场上的长期租赁公寓品牌有自己的侧重点。石榴集团以前瞻性的眼光认识到互联网与房地产基因结合在未来长期租赁公寓市场中的重要性，并迅速启动了互联网+房地产模式的研究，致力于将房地产企业的发展经验与互联网企业的技术经验相结合，最终将熊猫公寓打造成为集各种优势于一体的高品质公寓品牌。

熊猫公寓依托石榴集团，在住宅、设计和建设方面占据主导地位。除了石榴集团拥有的房地产资源，熊猫公寓还拥有石榴集团的市场房屋和合作伙伴房屋。此外，多年的小公寓产品经验也使熊猫公寓的产品更适合公寓产品在设计和施工方面的需求。

在服务方面，熊猫公寓深入挖掘一线、二线城市年轻人的生活需求，结合石榴集团丰富的物业管理经验，推出8+8服务体系。大空公共区域是熊猫公寓的主要特色，包括8个免费服务区，如无人超市区、咖啡休闲区、技术体验区、阳光健身区、公共厨房区、烘干和熨烫区、快递区和视频游戏按摩区。在共享经济的背景下，熊猫公寓更注重创造“社区”和“圈”。

同时，熊猫公寓还提供8项免费服务，包括熊猫应用、免费互联网、免费熨烫、免费健身、免费咖啡、免费供暖、免费清洁和免费4k高清网络电视。通过深入租户生活的熊猫应用，租户还可以享受一站式服务，包括维护、洗衣、早餐和晚餐、晚餐等。

定位于互联网企业的熊猫公寓继承了石榴集团的大量互联网基因。熊猫实验室将展示最新的科技产品。熊猫应用集成了早餐、晚餐、小吃、洗衣和清洁等各种日常服务，实现了应用、电脑和后台的互联，在体验方面远远领先于行业水平。提高租户的便利性，一键解决所有问题。

最重要的是，房地产、科技和金融同时布局，给石榴集团一个独特而深远的愿景，让熊猫公寓成为一个有温度的社区，一个城市青年梦想的聚集地。熊猫公寓为城市青年寻找商业伙伴和生活朋友提供了机会。此外，石榴集团的子公司珠海科技也可以为租户提供定期培训和创业资源。

通过支持城市青年的发展，熊猫公寓将与石榴集团旗下的中创空形成一个闭环，帮助城市青年成长，共同提升城市价值，真正实现“振兴城市”的企业愿景。

来源：荆州新闻