中国楼市进入“打新盘”时代！

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今天我们来谈谈一个好消息和一个坏消息:

好消息是:由于这项规定，许多人可以买到比市场价便宜15%-20%的房子。

坏消息是，许多房地产营销人员毫无意义。

这有点像标题派对。最近的调控有点激烈，一、二线城市的调控确实取得了明显的效果。市场正在迅速降温。例如，北京的房价已经明显下降(最近的新闻报道有点夸张，比如lj的地下室)。北京房价的平均价格下降了8%，但略有下降)

一些有眼光的人会问伟哥，你现在能买房子吗？要买什么房子？

事实上，答案很简单。以北京为例。大约有1000万个中学学区得到考虑，1000万到2000万个是新校区。

特别是2017年的新市场已经完全进入了“打新市场”的时代。(感谢监管)

事实上，这个词有一个孪生词“玩新股”。在最近几年的熊市中，大多数投资者什么都没损失。a股每月蒸发4万亿。过去一个月，投资者每户损失超过8万英镑。许多资深投资者在股票市场哭了。事实证明，发行新股实际上是从历史中赚钱。

新的市场是这样的:由于法规的限制，价格限制政策将导致许多意想不到的好项目以让你惊讶的价格进入市场。(这些项目不会在2016年获得销售认证，但将在2017年及以后获得认证)

1.北京的8万个硬杠杆:

虽然没有明确的政策，事实上，从市场的角度来看，8万元的硬杠杆已经存在。从2016年11月开始，在少数项目被转移到现有房屋后，没有新的项目可以获得超过79，999份销售许可证。

在这种情况下，也就是说，除了正在销售的项目，至少在2017年10月之前，进入市场的新项目将是竹笋！

这一特点在北京最为明显。当然，其他城市也有这些新的高质量项目。然而，尽管一些城市新项目的签约价格不高，但其他隐性合同的价格却很高，这在小型二线城市非常普遍。

2.许多高质量的项目将在未来6个月内上市

魏哥哥悄悄告诉你北京的规定有多严格。近年来，所有获得土地的人都必须在今年开始建设，而那些上报规定的人必须在今年12月前预售。

当然，有人说，资金链允许，也就是没有出货，我该怎么办？俗话说，你已经坚持了70年。

全面提升当前住房市场监管水平。从抑制投机性投资的角度来看，更多城市将加入收紧信贷和购买资格的行列。预计后续二线城市将基本规范全面升级为限购+限贷+限价+限售，并进入四限时代:

3:虽然便宜，但普通人能买吗？

去年开始从客户那里收集许多高质量的项目。对于普通人来说，绝对有购买的可能。

此外，值得注意的是，这批高品质光盘的主要特点是集中在1000-2000万元。主要在1500万左右:

(以下表格为工作许可证表格)

当然，这个价格不仅仅是必需的，首付大约需要1000万元。

因此，如果你有能力支付，仍然有机会为每一个项目排队。

4:未来一年的最佳置业之路

在郊区出售1-2套二手房，获得800-1000万的价格限制，在接下来的五环路中持有硬币和其他高质量的项目，特别是在南部。

2017年春节后，二手房暴涨，预计退潮很快。在接下来的三个月里，除了西海东学校的好房子，大部分价格会回落到2016年10月左右。

这样，这批项目在2015-2016年进入市场将非常划算。

总的来说，北京的调控已经生效，在此基础上，由于调控，很多10万以上的项目已经经历了两次跌停板，8万可以买！

所以做好准备。

来源：荆州新闻