佳兆业今复牌涨逾60% 昨连发5份业绩报告

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中国证券报凯撒在今早恢复交易后大幅上涨。截至发稿时，该公司股价报2.5港元，涨幅超过60%。

据《证券日报》27日报道，3月26日晚，凯撒集团(01638.hk，以下简称凯撒)发布了2014年至2016年的五份业绩报告，并宣布将于3月27日上午9: 00在香港交易所恢复交易。这也意味着凯撒在724天后终于完成了在证券交易所的恢复交易。

根据业绩报告，凯撒2016年的合同销售额为298亿元，同比增长222%。它还创下了最高的年度销售业绩。与此同时，根据克里的统计，两年后，凯撒已重返全国房地产企业销售业绩排名前40位。截至2016年12月31日，凯撒土地储备为2100万平方米，其中80%位于一、二线城市。

事实上，3月13日，凯撒宣布公司将于3月25日召开董事会，通过截至2016年12月31日的三年年度业绩以及截至2015年6月30日和2016年6月30日的六个月中期业绩。

恢复交易的障碍一个接一个地被清除了

2014年底，凯撒的项目被政府锁定，引发了一系列危机。然而，在两年多的时间里，凯撒解决了国内外债务重组，其项目已恢复正常销售。然而，自2015年3月31日公司停牌以来，一直未能完成复牌，这也是凯撒陷入危机后尚未解决的最后一个重大问题。

根据当时披露的信息，凯撒恢复交易必须满足几个条件。首先，公布所有未公布的财务结果，并根据上市规则处理任何审计保留意见；第二，有足够的营运资金，从预计的复工日起至少12个月；第三是证明公司有足够的财务报告程序和内部控制制度来遵守上市规则。

对此，资深顾问、前副董事长谭立宁3月表示，已完成恢复交易的其余条件，结果的公布是最后一步。

凯撒表示，港交所对该公司施加了五个条件，要求其恢复在港交所的股票交易。包括公布所有未公布的财务结果和处理任何审计保留意见；证明其有足够的营运资金从预计的恢复日起至少运营12个月；证明公司有足够的财务报告程序和内部控制制度；对公司审计师在审计过程中提出的某些事项的附加审计证书进行调查，披露调查结果，评估对公司财务和经营状况的影响，并采取适当的补救措施；将所有重要信息告知市场，以便股东和投资者评估集团的状况。

3月26日，凯撒正式发布2014 -2016年业绩报告，重组数百亿境内外债务；本公司已委任智通咨询对本公司的内部控制进行审核；关于普华永道发现的六个问题，公司已指定其中国法律顾问向中国相关公安机关报告货运代理公告中的错误，并考虑和准备适当的法律行动以弥补集团遭受的损失。

关于第五次恢复上市的条件，凯撒表示，除本公告披露的内容外，本公司不知悉任何与本集团有关的内幕信息，应根据《上市规则》第13.09条及《证券及期货条例》(第571章)第xiva部予以披露。

由于复牌的所有条件均已满足，凯撒将于2017年3月27日向香港联交所申请正式复牌。

此外，今年2月24日，控股股东郭家族控股的大昌投资有限公司也以每股2.3港元的价格向旭日国际集团董事长转让了总计217，392，000股股份，相当于公司公告日已发行股本的约4.23%。此后，凯撒公众持股比例已恢复至已发行股本的25.04%，符合上市公司相关规定。

复牌的趋势引人注目

与繁琐的恢复交易相比，凯撒的日常运营已经恢复正常。

去年仅实现销售额300亿元，2017年1月，凯撒实现合同销售额28.57亿元，同比增长27.2%；合同建筑面积19.15万平方米，同比增长49.5%。

凯撒相关人士透露，深圳的盐田凯撒山海市、平湖凯撒广场、龙岗凯撒未来城等多处旧房改造项目已经进入开发阶段，即将投放市场。由于近年来深圳楼市火爆，这些因某种原因被推迟的项目的好处也是显而易见的。

此前，第三方对凯撒2020年现金流量的预测提到，凯撒项目的平均销售价格在解锁后大幅上涨，深圳项目的平均销售价格从2015财年的2万元/m2上涨到2016-2020财年的3万元/m2。

不过，从去年深圳楼市的价格走势来看，凯撒无疑将面临更加乐观的局面。

一些行业分析师还指出，凯撒股价恢复交易后，可能会迎来一波上涨行情。一方面，一些投资者已经看到了中国房地产的整体上涨趋势，而这种上涨并没有反映在凯撒的股价上；另一方面，蔡志明2月份买入凯撒的股价为每股2.3港元，较凯撒集团停牌前的每股1.56港元溢价47.4%，这无疑给市场带来了强烈的预期。

根据凯撒发布的最新财务报告，截至2016年12月31日，凯撒总资产达到1658亿元，同比增长30%。其中，流动资产净值为724亿元，同比增长一倍。同期，凯撒的现金和银行账面价值达到166亿元，这也意味着凯撒集团有足够的资金用于未来发展。同时，公司2016年的年收入为178亿元，同比增长62.6%，未来两年的营业收入锁定在280亿元。然而，在一系列风暴之后，凯撒去年损失了3.48亿元，比2015年下降了72.3%。

对此，有业内人士指出，凯撒去年因锁定等多种原因出现业绩小幅下滑并不意外，但现在已经回到正轨，预计2017年扭亏为盈将成为高概率事件。

凯撒透露，该公司的年销售额将在未来两三年内超过1000亿元。此外，凯撒债券在2021年已升至100美分，这是自7月份完成债务重组后发售新债券以来的最高水平。

来源：荆州新闻