郑州楼市调控再加码 新购住房3年内不得上市转让

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新华网郑州5月3日电(记者刘鹏)郑州市的楼市调控力度再次加大。今天(3日)凌晨，市政府官方网站连夜发布了新的房地产调控政策，不仅将郑州周边的新郑市、荥阳市和中牟县纳入限购范围，而且从即日起在郑州市行政区域内购买的房屋自取得《不动产权利证书》之日起3年内不得上市转让。

图为房地产销售办公室的公众咨询。(照片)中新社记者薄波发布的《郑州市人民政府关于进一步加强调控措施稳定我市房地产市场的通知》(以下简称《通知》)显示，郑州市房地产市场限购区域在原郑州市。五区，郑州航空空港经济综合试验区，郑东新区，郑州经济开发区，

在限购区内，对注册不满3年的企业(不含专门从事房屋租赁业务的企业)暂停销售住房(包括新建商品房和存量住房)。

在上述限购区，将暂停向已经拥有一套以上住房的在本市登记的单身人士出售住房。

通知还要求，在郑州市行政区域内，今天(5月3日)以后购买的所有房屋，自取得《不动产权利证书》之日起三年后，应当挂牌出让。

同时，在郑州市行政区域内，2017年5月3日(含)以后，该房屋以赠与方式转让。自《赠与合同》签订并办理过户确认手续之日起，赠与人可以在3年后再次购买该房屋。

从最近几天的报道中可以看出，“郑州市民连夜排队买被子”的消息引起了人们的关注。据报道，五一前夕，荥阳一家房地产公司上演了一场抢房大战。他们中的一些人被裹在被子里，另一些人被泡在方便面里以满足他们的饥饿，他们夜以继日地等待。有业内人士指出，在郑州部分地区限购的情况下，限购区域迎来了类似2016年9月的疯狂市场局面。从目前来看，郑州市郊县实行全面限购的可能性越来越大，郊县限购开始显现。

针对此次郑州楼市调控升级，一些分析师认为，购房者在获得“房产证”后3年内不允许交易，这基本上可以淘汰大部分“投资者”；对于郑州市单身户籍人员的住房限制，也在保障基本需求的基础上，弱化了“假离婚买房”对市场的影响。这项规定的升级将有利于房地产市场的稳定发展。(结束)

来源：荆州新闻