湖北省出台了促进建筑业和房地产市场稳定健康发展的措施

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《湖北日报》(记者张、)5月25日，第101次新闻发布会在湖北省COVID-19市肺炎疫情防控指挥部召开，介绍了湖北省积极应对疫情影响、保持建筑业和房地产市场稳定健康发展的政策措施。湖北省住房和建设厅副厅长张虹介绍了相关措施的背景和主要内容。

4月12日，湖北省政府办公厅发布了《促进建筑业稳定健康发展办法》和《促进房地产市场稳定健康发展办法》。张虹表示，2019年湖北建筑业总产值为1.69万亿元，工业规模继续居全国第三，中部第一，从业人员约260万人。它是一个关联产业多、带动能力强、就业容量大、贡献大的支柱产业，特别是在防疫条件正常化的情况下，对恢复国民经济活力、稳定就业发挥了非常重要的作用。坚持“房子是为了生活，不是为了投机”，防范和化解房地产市场风险，保持房地产市场稳定健康发展，关系到人民群众的切身利益和经济社会稳定发展的大局。

2月初，根据湖北省委、省政府的部署要求，省住房和城乡建设厅及时开展了多轮企业问卷调查，研究制定政策并提交省政府审议，为企业复工复产提供了及时的政策支持。促进建筑业稳定健康发展的11项措施和促进房地产市场稳定健康发展的17项措施，都是针对“堵点、难点、断点”。行业企业普遍反映，这份文件含金量很高。目前，大部分市、县、县都已开始逐一实施各种有利于企业的措施，并取得了预期的效果。《办法》可操作性强，市、州、县政府和行业部门可以直接遵照执行，抓住政策窗口。

《建筑业办法》主要解决劳动力短缺、资金短缺、材料供应短缺、项目承接与绩效、行业发展等问题。建筑企业到期贷款实行暂延期还本付息。中标政府投资项目的企业可以通过建筑合同向合作金融机构申请贷款。加快清理政府部门和国有企业拖欠私营企业的款项。严禁政府和国有投资项目以各种方式要求企业承包资金。严格执行合同法及相关政策法规，不得以审计机关的审计结论为工程结算依据，不得以竣工决算审计未完成为由拒绝或拖延工程结算和工程支付。全面推行工程担保制度，施工企业可以用银行担保、工程担保公司担保或工程担保保险来代替各种工程保证金。很明显，疫情造成的停工损失和建设成本增加应由双方合理分担。因防疫需要而产生的新的施工现场费用应列入工程费用，由发包人承担。

《房地产办法》主要从三个方面促进房地产市场稳定健康发展:减轻企业负担，支持企业复工复产，支持个人合理住房需求。适当加快个人住房贷款的审批和发放，提高住房公积金个人贷款率低于80%的市县住房公积金最高贷款额度。如果住房公积金贷款在2020年6月30日前不能正常偿还，则不算逾期。鼓励金融机构灵活调整受疫情影响的购房者住房抵押贷款等个人信贷还款安排，适当减免个人住房贷款利息。做好个人住房贷款定价基准转换工作，支持居民在市场利率下调期间降低利息支出。

来源：荆州新闻